履约担保

履约担保(Performance Guarantee)

目录

  • 1 什么是履约担保
  • 2 履约担保的形式
  • 3 履约担保的种类
  • 4 《世行采购指南》对履约担保的规定[1]
  • 5 《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定[1]
  • 6 FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定[1]
  • 7 参考文献
  • 8 相关条目

什么是履约担保

  所谓履约担保,是指发包人招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保

  履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。

履约担保的形式

  履行担保一般有三种形式:银行履约保函履约担保书履约担保金(又叫履约保证金)。

  1)银行履约保函

  2)履约担保书

  3)履约担保金

  履约担保金可用保兑支票银行汇票现金支票,额度为合同价格的10%;

履约担保的种类

  履约担保的种类包括:工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。

  其中开展最为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。

  工程合同履约担保:保证担保人(担保公司)向招标人出具履约保函,保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内,以不超过双方议定的价格,按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同,则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目;还可以经过协商,业主从新开标中标的承包商将完成合同中的剩余部分,由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担;如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。

  履约担保金额一般不得低于合同价款的 10% 。若用经评审的最低投标价法中标的,履约担保金额不得低于合同价款的15% 。

  工程招投标履约担保:保证担保人(担保公司)在投标人投标之前,向招标人出具投标保函,保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约,则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。

  投标担保金额一般不得超过投标总价的 2% ,最高不得超过 80 万元人民币

《世行采购指南》对履约担保的规定

  工程的招标文件要求一定金额的保证金,其金额足以抵偿借款人(发包人)在承包人违约时所遭受的损失。该保证金应当按照借款人在招标文件中的规定以适当的格式和金额采用履约担保书或者银行保函形式提供。担保书或者银行保函的金额将根据提供保证金的类型和工程的性质和规模有所不同。该保证金的一部分应展期至工程竣工日之后,以覆盖截至借款人最终验收的缺陷责任期或维修期;另一种做法是,在合同规定从每次定期付款中扣留一定百分比作为保留金,直到最终验收为止。可允许承包人在临时验收后用等额保证金来代替保留金。

《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定

FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定

参考文献

  1. 1.0 1.1 1.2 一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十四

相关条目

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