企业产权变动

　　企业产权变动是在现代企业制度下由市场进行生产条件配置的一种重要形式。所谓企业产权，包括所有权、经营权、使用权、占有权等，不仅仅局限于所有权。由于企业产权变动将涉及不同经济主体的权益，因此需要进行资产评估。

　　企业产权变动的形式多种多样，主要有以下几种：

　　1．合资经营、合作经营和企业联营

　　在合资经营、合作经营以及企业联营过程中，有关各方的权益，无论是按投资比例确定，还是在投资的基础上通过协商确定，只要投资各方投入的是非现金资产，如房地产、设备、技术、商标等，就需要通过资产评估来确定投入资产的价格。

　　2．企业合并、分设和兼并

　　企业合并是指两个以上企业法人均取消法人资格，合并成一个新的独立法人。在合并前需要对拟合并的企业法人的资产进行评估，以便确定他们在新企业中的权益。企业分设是指一个法人企业分设为两个法人企业，或者在原来一个一级法人的基础上增加一个或多个二级法人企业。在分设前需对分设企业的资产与分设后对原企业(原一级企业)的影响进行评估。企业兼并是指占有优势地位的企业兼并了另一个或多个企业，组成一个实力更强的企业或集团。兼并后，被兼并企业的法人资格消失。无论采用何种形式(货币购买、调换股票、承担债务)进行兼并，都需对被兼并企业进行资产评估，有时还需对兼并企业进行评估，以便了解其承担债务的能力或计算兼并后股票的价值。

　　3．企业发行股票

　　企业发行股票是将企业资产所有权采用分割式交易方式进行出售。因此，无论是创设招股还是增资招股，只要不是由发起人或原股东比例认购，都需要对股份公司的资产进行评估，以便确定原始股的价格，同时也可以使投资者根据评估报告和招股说明，对该公司股票的获利能力和投资风险作出判断。

　　4．企业出售

　　企业出售是企业产权整体一次性出售。要求对企业资产、负债和所有者权益进行评估，以便合理确定转让价格。

　　5．企业租赁

　　企业租赁是指企业的所有者或占有者在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。企业租赁从某种意义上讲是一种企业产权采用分期交易的方式。因此，其分期付款的价格要考虑利息因素。租赁费的确定从理论上讲应在整体资产价值的基础上，考虑利息率、租赁时间长短来确定；在具体操作中，往往根据资产的补偿费用(如折旧、大修理)、预期税后利润和扣除再投资因素综合确定。但无论怎样确定租赁费，都需要对企业租赁的资产进行评估。