个人承租

个人承租 (Entrepreneur Contracting)

　　个人承租是指一个人承租经营企业。承租人即是企业的厂长，经理，是企业的法人代表。

　　承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产(其中应当有一定比例的现金)作为担保，现金必须专款存入银行，并有不少于两名有相应财产可资担保的保证人。

　　其特点是：

　　(1)承租经营者是承租经营企业的个人，是企业的厂长或经理，是企业的法定代表人；

　　(2)必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产(其中应当有一定比例的现金)作为担保，现金必须专款存入银行，并有不少于两名有相应财产可资担保的保证人；

　　(3)承租成员的工资收入，由租赁双方协商确定；

　　(4)承租经营者对保证人的风险补偿，应当从个人收入中支付并订立书面协议。

　　个人承租的优点是突出了承租经营者的作用，租赁权、决策权、企业生产经营指挥权都归承租经营者个人享有．用责权利相结合的办法调动了承租经营者的积极性，减少了外来干预和内部干扰，明显改善企业的经营状况和效果。缺点是承租经营者个人负亏能力差，个人提供的财产抵押和担保金有限，国家承担的经营风险较大；承租经营者个人的高收入容易成为承租者与职工产生矛盾的原因，因而，个人承租对承租者的素质应该严格要求。

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