黄廷芳

黄廷芳(Ng Teng Fong)

　　2007年《福布斯》全球亿万富豪排行第118名

　　1929年，黄廷芳出生于福建省莆田县江口镇，四岁时便跟随父亲下南洋来到新加坡谋生。

　　黄氏早年南赴新加坡，一度经营酱油业，在50年代开始进军地产业，他在新加坡商业中心的乌节路拥有颇多地皮，被誉为乌节地王。自70年代，黄氏在乌节路一带兴建的商业大夏包括远东购物中心、远东商业中心、乌节商业中心、幸运商业中心及维多利亚路的黄金广场大厦。远东机构亦持有上市公司乌节广场酒店61%股权，及新加坡浮尔顿酒店权益。旗下私人物业有Golden Landmark酒店、b-ert Court酒店等。他亦在新加坡食品生产商杨协成家族发生分裂风波时，逐步收购杨协成股权，成为大股东。

　　1970年代初，黄廷芳到香港发展，1972年创办信和集团，同年7月在香港上市，主力投资香港地产业。1980年代初期于尖沙咀东部发展多座商业大厦，并将部份出售。1981年3月，信和地产部份分拆为信和置业有限公司，并在香港上市。

　　黄廷芳一直活跃于香港土地拍卖会，并曾多次以高价投得土地，因此在香港地产界有「超级大好友」之称。但由于在1983年至1984年，香港因前途问题引起经济低潮，令信和集团大受影响，亏损超过10亿港元，需多年时间复元。在1997年亚洲金融风暴前，新加坡远东机构亦一直以高价投标地皮，但近年却较少竞投，只有在2002年8月以2亿新加坡元购入西湖园地段。

　　1994年黄氏在新加坡政府的多项卖地活动中颇有收获，特别是以数千万元购下东海岸临海地段的几快地皮，更巩固了黄氏在新加坡地产大王的地位。过去十多年间，黄氏更积极在香港发展，分别透过两家上市公司及一家私人公司投资香港地产。近年，黄氏更积极在中国投资。例如在福建省的福州，便投资兴建一幢30多层高的综合性大夏，投资额超过2亿元人民币。估计黄氏的财富超逾30亿美元。世界华人50位超级富豪排行榜排名第27位。

　　近年黄廷芳已分别把其香港及新加坡主要业务，交由长子黄志祥及次子黄志达打理。

　　40年代后期，初出道的黄廷芳便开始以经营酱油创业，凭借着勤俭立业，其事业小有成就。为实现自己的远大抱负，黄廷芳以“有土斯有财”的投资理念，将日常积聚的货币资本逐渐转化为土地资本。

　　50年代初，已经小有资本的黄廷芳以超前的投资意识开始转向地产业，逐步拥有了乌节路的许多地块，而被人们称为“乌节地王”。在以后的投资活动中， 黄廷芳抓住新加坡旅游业发展的大好时机，利用这些地皮大举修建酒店，先后建成了乌节广场酒店、黄金广场酒店、樟宜美丽殿酒店和伊丽莎白酒店，客房总数逾千间，成为新加坡有名的物业商。

　　70年代初期，东南亚各国经济发展速度加快，华商资本在期间发挥了巨大的推动作用中，自身也得到了跳跃式的 发展壮大，形成了向集团化、多元化、国际化方向发展的趋势。黄廷芳此时又把目标瞄向了香港这个国际化金融中心和物流枢纽，1972年6月创建信和地产投资 股份有限公司，并于七月在香港股市挂牌上市。

　　到70年代中期时，由于受中东石油危机及世界经济衰退的影响，香港经济在经历了一轮快速发展 后随势进入了低潮，地产业也由此深受涉及，一度陷入低迷。然而黄廷芳却在此间作出了反其道而行之的重大投资决策，以巨资购入香港尖东的六块土地，颇使业内 人士大跌眼镜。黄廷芳的“快半拍”投资战略在此次投资中大展声威。首先是其眼快，充分预见到尖沙咀区的发展，只局限于以金马伦道方圆一哩的地区内，从长远 看是远远不能满足其发展需求的，为此港府在六十年代末七十年代初，就开始了在尖东区域进行大规模的填海造地工程，完工后以拍卖方式售给房地产商经营。其次 是手快，一旦认清个中道理，就以不及掩耳之势以当时人们认为奇高的价位从容取得接近一半的土地，从而为日后赚取巨额利润夺得了先机。

　　从尖东投资案取得巨大成功开始，黄廷芳相继以其大手笔完成了一连串的地产投资，取得了令人匪夷所思的业绩。然而人们还在揣摩他在这块弹丸之地上的下一个目标时，黄廷芳却已经出人意料地将目光瞄向了幅员辽阔的内地。

　　当中国开始改革开放之时，黄廷芳、黄志祥父子就开始对中国内地的经济发展加以关注。当内地首次土地使用权公开拍卖活动在深圳举行时，深圳市政府以公 开拍卖的方式做成了第一笔土地交易，而后在短短的几个月内，深圳连续尝试了出让土地使用权的三种方式，国有土地正式开始走向市场。而在这些土地交易中，黄 廷芳的信和置地便是其中的参与者。

　　稍后，福建厦门刚刚开始有价出让土地，黄廷芳的香港信和集团又以压倒他人的价位标下了厦门推出的五幅地块中的四块，标志着其在内地的地产投资速度进一步加快。近年来，黄廷芳已经相继在上海、厦门、福州购置了大批土地，大兴土木，并正在进一步向纵深扩展中。