次优级抵押贷款

次优级抵押贷款（Alt-A mortg）

　　次优级抵押贷款（次优按揭）是为了和传统的银行竞争，不惜降低门坎，把信用等级不高、经济实力不够的那些人也列入了可贷款对象，并推出各种条件优厚的新产品，如零首付、在初始阶段只付利息、不需要文件证明个人收入的贷款。

　　次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。

　　与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。

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