地理惯性是指厂房以及购买等设备不可移动，意义在于提高了劳动生产率。
工业固定资产是指厂房以及购买、租赁或通过补偿贸易所获得的设备，其服务年限一般很长，如果在达到服务年限之前就废弃它们，将造成很大的浪费。有些已超过服务年限的机器设备还在继续使用。这些固定资产往往是不可移动的，一旦固定在某个地方，就使该地成为永久性的工业地域。即使老工业区原来发展某种工业的条件已经大部分丧失，也很难把老区的厂房和设备搬到新区去。
