贷款价值比

贷款价值比(Loan To Value; LTV)

　　贷款价值比是指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款。贷款价值比也叫质押率，该比率集中体现了银行在金融风险控制与收益管理之间的平衡关系。

　　如某客户A的房产抵押贷款，抵押房产估值为100万人民币，而银行的信贷政策规定LTV<70%,银行最多可以贷给A客户70万元的贷款。

　　不同的抵押品贷款的LTV根据银行自身政策，各不相同。反映银行对抵押物的风险预期。

　　银行的贷款价值比与供应链上游企业的批发价格，回购率以及市场中剩余产品处置价值等因素都有关系，银行的贷款价值比会随着剩余产品处置价值的增加而提高，会随着上游企业回购率的增加而提高，这些因素对于银行采购合同抵押贷款融资的信贷风险评估结果产生了影响，从而影响了贷款价值比的决策。

　　通过定量分析，发现当处理价不大于储存费用时，如果银行给予所有的企业以相同的贷款价值比，则企业的订购行为并不一定会导致银行取得最大利润，因此银行有动机对不同的企业采取不同的贷款价值比，以保证企业的行为符合银行的希望。同时研究也发现，在三方质押贷款下，如果银行付给物流企业的监管费用高于批发价格的贷款与存款的利息差的话，即使物流企业的监管保证了质押物的高价卖出，银行也会由于较高的监管费用而所得利润为负。