或有租金

或有租金(Contingent Rental)

目录

  • 1 什么是或有租金
  • 2 或有租金适用范围
  • 3 或有租金的形式
  • 4 或有租金的会计处理

什么是或有租金

  或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。或有租金在租赁开始时是不确定的,不能作为最低租赁付款额。比如,双方约定按基本利率6%来收取租金,另外支付或有租金。

  采用或有租金式还租的优点是,是承租人免去在定时定量还租模式下信用记录不良的忧虑,使出租人和承租人的关系有单纯的债权债务关系,转变为由共同利益的伙伴关系。

或有租金适用范围

  或有租金适用于下列场合:

  (1)结构化共享式租赁

  (2)租赁物件的收益为季节性的情况;

  (3)租赁物件的收益为或有性的情况。

或有租金的形式

  或有租金与物价指数相联系。如果物价指数在110%—115%之间,每年再付租金30万元;物价指数在115%—120%之间,每年再付租金 50万元等等。这种或有租金,租入资产时是不能确定的,只能在实际支付时,借记“财务费用”,贷记“银行存款”(理解为物价上涨多付的利息)。

  或有租金与营业收入相联系。例如,协议规定,从租期的第二年起,每年按本项目营业收入的2%计算或有租金。显然,这种或有租金,租入资产时也是不能确定的,只能在实际支付时,借记“营业费用”,贷记“银行存款”(租金与营业收入相联系,理解为销售费用)。

或有租金的会计处理

  由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记"制造费用"、"营业费用"等科目,贷记"银行存款"等科目。

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