建筑安装工程承包合同

　　建筑安装工程承包合同是指建设单位（发包方）与施工单位（承包方）之间，为完成特定的建筑安装工程任务而明确相互权利义务关系而订立的合同。

　　签订建筑安装工程承包合同必须具备以下基本条件：

　　1、承包工程的初步设计和总概算已经批准。

　　2、承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。

　　3、当事人双方均有履行合同的能力。

　　1、建筑安装工程承包合同的主体资格

　　建筑安装工程承包合同的主体资格包括：建筑单位、安装单位、国家机关、企业事业单位、社会团体、农村集体经济组织以及个体工商户和农村个体经营户。全民所有制组织之间，集体所有制组织之间，全民所有制组织与集体所有制组织之间，个体户与全民、集体所有制组织之间都可以签订建筑安装工程承包合同。

　　2、建筑安装工程承包合同的主要条款

　　建筑安装工程承包合同应包括以下主要条款：

• 工程名称和地点：
• 工程范围和内容；主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等；
• 开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；
• 工程质量保修期及保修条件；
• 工程造价；
• 工程价款的支付、结算及交工验收办法；
• 设计文件及概、预算和技术资料提供日期；
• 材料和设备的供应及进场期限；
• 双方相互协作事项；
• 违约责任；
• 奖励条件。

　　3、建筑安装工程承包合同的形式

　　建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议记要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。

　　建筑安装工程承包合同依法签订后，应将合同副本报双方业务主管部门、工商行政管理机关和经办银行备案。