差别化信贷

差别化信贷(Differentiated Credit)

　　差别化信贷是指对不同行业、不同群体、不同用处的信贷额度和还贷方式采取差异看待的政策。这是国家对经济进行宏观调控的重要手段，通过差别化信贷遏制两极分化趋势、促进社会公平、促进经济结构调整和全面可持续发展。

　　差别化信贷政策，是信贷政策的一部分，是对不同信贷采取差别对待的办法。这是国家对经济进行宏观调控的重要手段，通过差别化信贷促进经济结构调整和产业升级。

　　而最初的差别化信贷是基于目前房价飞涨中信贷宽松流动因素而提出的，主要体现在二套房贷，即首套房是按照政府的优惠政策向银行借钱买，如果想继续向银行借钱买房，房贷必须坚持“首付四成+利率1．1倍”的政策。其目的是在满足人们基本住房要求的同时又要限制投机性购房。如果没有这样的差别买房人就有可能拿银行的钱去炒房。因此，国家在满足人们基本住房要求的同时又要限制投机性购房。

　　根据差异的不同，差别化信贷政策的分类主要有：

　　(1)地区差别：加大对欠发达地区的信贷投入，在信贷建设的差别化上向欠发达地区些倾斜，切实满足欠发达地区有效的信贷需求，促进区域经济发展从而实现全面可持续发展。

　　(2)行业差别：适当放宽高新企业信贷条件，严格限制附加值低资源消耗量大行业的信贷。调整产业结构，促进经济可持续发展。

　　(3)群体差别：适当支持弱势群体的信贷要求，遏制两级分化趋势，促进社会公平。

　　(4)用途差别：针对贷款的用途，采取分级的信贷制度，以调节市场的均衡。

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