土地收益税

　　土地收益税是以纳税人应税土地的收益额为征税对象的一种土地税，具有所得税的性质。作为计税依据的土地收益，主要有四种：土地总收益（即以土地的年总收益额为计税标准进行课税）、土地纯收益（即以土地的年纯收益为计税标准进行课税）、土地租金收益、估定收益法。

　　在中国，土地收益税包括企业所得税、个人所得税和土地增值税。

　　1、企业所得税是对企业房地产转让、出租收入所征收的税种。

　　2、个人所得税是对个人房地产转让、出租收入所征收的税种。

　　3、土地增值税是转让国有土地使用权时，对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，按转让房地产所取得的增值额征收的税种。