购建房贷款

　　购建房贷款是指银行提供给消费者用于购买或建造住房的贷款。

　　住房是人们家庭中价值最大的财产，其金额相对于普通居民来说，不是三年五年就能通过存款取得的。因此，一般都难于在一次性付款中承受经济压力，购买或建造住房需要依靠社会外来资金的帮助。购房或建房贷款作为居民的外来资金，可以增加住房消费者的购房或建房能力。加上现有支付能力，使购房或建房者得以一次付清款项，从而实现购买或建造住房的理想。并且，购买或建房者偿还贷款本金和利息，一般是在多年内采取分期付款方式逐期偿还。这样，购买和建房的贷款把消费者需一次全部付清的房价款，分散为长期的较轻的经济负担。同时，也促进了居民购买或建造住房，有利于房屋的商品化经营。住房消费贷款由于借贷期长，金额大。为了使款项有充分的保障，一般都采用住房抵押方式来发放贷款。