房地产劳务市场

　　房地产劳务市场是指为房屋住户和用户提供房屋修缮、加固、改造、危房鉴定、方案设计、室内外装修、房屋附属建筑和设备的维修、房屋管理以及经纪人活动等综合服务的房地产辅助市场。

　　房地产开发经营，需要大量的技术人才、管理人才，并且专业性极强。这种把房地产业对专业人才的吸引和专业人才向房地产业流动趋向合理的结合活动，是劳务市场经营内容。按劳动对象划分，劳务市场有两部分人。一部分为掌握专业知识或者一定专业技能的专门人才，另一部分为普通工人。前者工作单位、工作岗位相对稳定，从事专业时间较长，而后者流动性大，时间较短，无太高深的技术可言。这部分人多半是农村涌入城市的民工。劳动力作为市场经济中的生产要素，应该参加生产要素的流动。做为前一部分人大致可做到合理分配使用，而后一部分人则盲动性较强不易管理。无论是房屋的建设开发，还是物业的经营与管理，都需要数量很大的普通工人，对于这批人，劳务市场应设置专门机构，有组织、有计划的向用人单位派遣，并组织其参加一定时期的业务学习，提高其基本素质，提高房地产业工人的整体水平。

　　按服务对象划分也是两部分：一部分为直接用于房地产开发建设方面，另一部分用于房地产经营方面。房地产开发建设需要大量的工程设计人员、工程施工人员。这部分人主要从事土地开发和房屋建造工作，实际上这部分人就是房地产开发商、施工企业和设计勘测单位的人员。房地产经营人员主要包括：房地产推销商、物业管理人员及房地产市场中的咨询、中介等服务机构中的人员。对于前者的技术要求，规范、传统，技术培训和再教育都有相当成熟的经验。而对于后者要求，相对有一定困难。这主要因为房地产业在我国是新兴产业，还处于发展阶段。

　　对房地产市场中的劳务市场，政府有关部门应加强管理，建立起相对稳定的劳务大军，在条件可能的情况下，做到有组织有计划、合理科学的使用劳务，减少其盲动性和流动性，努力提高普通工人、技术工人的业务素质，对技术人员注意继续教育，使我国劳务市场尽快的提供出合格的劳动力。

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