建设周期
建设周期(building period，construction period)
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什么是建设周期
建设周期是指报告期(年)所有正式施工项目全部建成平均需要的时间，从宏观角度反映建设速度的指标。与建设工期不同的是，它是考核全部在建项目的建设速度，而不是考核具体项目的建设速度；它不仅反映报告期内建成投产项目的建设周期，而且可以反映未建成投产的项目的建设周期。建设周期是在建总规模是否恰当的标志。为了达到合适的建设周期，在建总规模要与每年可能完成的投资保持适当的比例，正在施工的项目要与每年可能建成投产的项目保持适当的比例。这对于宏观上促进加速投资的周转速度，提高投资效果具有重要意义。
建设周期的分类
建设周期有实际建设周期与合理建设周期之分。实际建设周期是实际铺开的在建投资规模与实际完成的年度投资规模的比值，是完成在建投资规模实际需要的时间。合理建设周期是所有在建项目都能够按合理工期组织施工，按合理工期竣工的建设周期。实际建设周期不一定等于合理建设周期，因为在建投资规模未必总能保持合理水平，年度投资规模也未必经常适度。
实际建设周期是一个被决定的量，用数学语言讲，是个因变量。实际的在建投资规模和实际的年度投资规模则是自变量，这种关系用公式表示就是：|
实际建设周期＝ | 实际在建投资规模 | |
| 实际年度投资规模 |
合理建设周期既是一个因变量，又是一个自变量。相对于合理在建投资规模，它是个自变量，合理在建投资规模则是由合理建设周期与合理年度投资规模共同决定的因变量，但是，当我们要研究合理建设周期的变化趋势时，就必须把它看作因变量，进一步寻找决定它的因素。
建设周期的确定方法
所谓建设周期是指以当年建设成果作为计算依据，推算所有建设项目全部建成平均需要的时间。建设周期主要根据投资额、项目个数、生产能力的不同而确定。（单位：年）
1．按投资额计算|
建设周期＝ | 年内全部施工项目计划总投资 | |
| 年内全部施工项目实际完成投资 |
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建设周期＝ | 全部施工项目个数 | |
| 全部建成投产项目个数 |
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建设周期＝ | 全年施工规模 | |
| 全年新增生产能力 |
按上述三种方法计算，其结果会有差异，因此，要根据具体情况，选用比较切合实际的一种计算方法。
建设周期的合理分配与计算
工程项目建设周期的长短，直接关系到投资的经济效益。缩短建设周期的好处是：尽快适应市场需要，提前进入市场，为社会提供必要的产品；节约建设投资，提前偿还投资本息；避免或减少固定资产的损耗(包括有形损耗和无形损耗)。相反，拖长建设周期必然造成国家经济损失。
1．缩短建设期限，提前投产所获得的经济效益，其表达式为
式中：EK——提前投产所获得的经济效益；
β——标准投资效果系数；
tp——工程项目计划建设时间；
tr——工程项目实际建设时间；
KP——总投资。
2．拖延建设期限在经济上所造成的损失，其表达式为
式中：rKt——拖延期限所造成的资金损失；
t——拖延的时间；
s——投产后正常生产时年利润额；
KF——实际基建投资总额。
公式中，前部分损失为推迟投产所减少的利润收入；后部分是推迟偿还投资所多支付的利息。
3．未达到生产能力时的资金损失：基建工程项目建成后，如果管理水平跟不上，技术水平低，不能按规定达到设计生产能力时所造成资金的损失，表达式为
式中：rKP——损失的资金；
Sa——达到设计能力时的年平均利润；
Sc——未达到设计能力时年平均利润；
ta——从投产到设计能力的时间；
n——推迟偿还投资的年限，
公式中，前部分是由于未达到设计能力所造成的利润损失；后部分是由于未达到设计能力而推迟偿还基建投资所多支付的利息。
例：某工厂从建成投产至达到设计能力的时间为4年，按设计能力每年可获得利润160万元，未达到设计能力前每年利润为80万元，工厂建成后实际投资1200万元，贷款利率5．5％，由于管理落后，没有按规定达到设计能力，求资金损失若干?
解：根据公式：
因为：
=
=2年
所以：
=(160-80)×4+[1200(1 + 0.055)2 − 1200]
=455．63万元
计算表明，该工程没有按期达到设计能力，损失资金455．63万元。