建筑资金市场

　　建筑资金市场是建筑生产资金投入要素交易市场。按照资金使用权转让时间的长短，资金市场可细分为短期资金市场和长期资金市场，也可称为货币市场与资本市场。短期资金市场是施工企业筹措短期资金的领域，包括短期贷款、票据贴现以及企业间的短期拆借。短期资金主要用于弥补企业流动资金和周转资金的不足。长期资金市场是施工企业筹措长期资金的领域。包括长期贷款市场、股票市场、债券市场等。长期资金主要用于企业的扩大再生产。长期资金市场中的证券市场又可分为一级市场(证券发行市场)和二级市场(证券流通市场)。

　　一个完善的建筑资金市场必须既包括短期资金市场，又包括长期资金市场；证券市场中既包括一级市场，又包括二级市场。没有短期资金市场企业难以在不积压资金的条件下，有效地维持简单的生产经营活动；缺乏长期资金市场，企业难以自主地调整生产的规模和方向，难以扩大再生产。在证券市场中，没有一级市场，二级市场无从形成；相反，缺乏二级市场，则一级市场的形成要受到阻碍，也不能发挥应有的作用。

　　建筑产品生产需要三部分资金。第一部分是完成建设项目所需要的固定资产投资，需求者是建设项目的业主；第二部分是建筑产品的生产者购买施工机械设备等固定资产所需的投资；第三部分是建筑产品生产者在生产过程中支付的材料费、职工工资、设备租赁使用费以及其他经营管理开支等所需的流动资金。不同需求者所需的资金各有其供应来源。通常，建设项目的固定资产投资，可由业主向投资银行申请长期贷款来取得。这种贷款往往需要一定的财产做抵押。某些大规模的建设项目，也可通过委托证券单位发行股票、债券办法来筹集资金。承包商所需的固定资产投资也可用上述方法取得。流动资金通常向银行申请贷款取得。一般应有一个合理的额度(如占承包合同款的10％)，并以从业主收回的工程款随时偿还。这种贷款通常不需要财产抵押。但银行要详细审查承包合同和承包商经营业绩和信誉，并要求承包商提供信用担保。资金的价格为利率。资金市场的供求关系由利率来调节。目前，我国建筑资金市场运行不正常。工程预付款制度受到日益激烈的市场竞争的冲击，随意性很大；建设单位拖欠工程款严重，建筑企业不得不求助于银行贷款，企业负债率过高，达80％～9096，企业运行资金匮乏。

　　建筑资金市场的调节功能通过资金市场的信号—一利率表现出来。资金利率的作用是能够反映出：(1)资金实际运用能够带来的效益；(2)资金市场供给与需求的规模、结构：(3)资金使用权转移时间的长短；(4)资金使用风险的大小。资金利率是灵活波动的，而绝不能无视具体用途规定一个固定的利率。