交换契税指房屋交换行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订方的合同，办理缴纳契税和房屋产权变更登记手续。
房屋产权交换，交换的房屋价值相等的，免纳契税；交换价值不相等的，由多支付货币、实物或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换房屋均应按现值作价，如双方的房屋价值悬殊，又不找价的，其差额部分应视为赠与，由多得的一方缴纳赠与契税。以实物交换房屋，属于买卖性质，应由房屋承受人按房屋的现值价格缴纳契税。
