不动产抵押债券

不动产抵押债券（real estate mortgage bonds）

　　不动产抵押债券是指以不动产如房屋等作为担保品而发行的有担保债券。是以不动产（如房屋、土地等）作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。

　　不动产抵押公司债券的抵押品可以是公司的全部资产,也可以是公司的部分资产。

　　公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。另外，用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等，当某抵押品价值很大时，可以分作若干次抵押，这样就有所谓第一抵押债券、第二抵押债券等之分。在处理抵押品偿债时，要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券。

• 国家债券
• 公司债券
• 动产抵押公司债

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